一、禁止外国人投资的行业
以下行业原则上禁止外国人投资。即便因特殊原因获得相关部门特别批准，外国人持股也严禁超过49%，如若发现股权代持等现象，代持双方都将承担刑事责任。此类行业包括：
1. 报纸、广播电台、电视等传媒行业；
2. 种稻、旱地种植、果园种植、林业、圆木加工、领海或经济特区捕鱼等农、林、渔、木行业；
3. 佛像、钵盂的制作或铸造；
4. 涉及泰国古董或由历史价值文物的经营和拍卖；
5. 泰国药材炮制
二、限制外国人投资的行业
这些行业，根据需经相关部门特别批准的方式又分为两种：第一种，是涉及国家安全稳定或对艺术文化、风俗习惯、民间手工业、自然资源、生态环境 造成不良影响的投资业务。
外国人投资此类行业有四个门槛：
1. 外国人投资金额不低于300万泰铢；
2. 外国人持股比例不高于49%；
3. 泰籍董事职位不少于2/5；
4. 提交商业部长批准。
具体行业包括：
1. 涉及国家安全、稳定的业务，包括武器，军用车、船、飞机等运输器械，枪支弹药、火药、爆炸物和其他一切战用设备、机件设备或有关配件的生产、经营、维修；越南国内水、陆、空运输业，包括国内航空。
2. 对泰国传功文化、艺术、习俗、民间手工业可能造成不良影响的行业，包括泰国传统工艺品、艺术品、木雕、餐织、泰绸、泰绸花纹印制，泰国民族乐器制造，金器、银器、乌银镶嵌器、镶石金器、漆器制造，泰国传统工艺的盘器、碗器、陶器制造和涉及古董的相关行业。
3. 对自然资源、生态环境造成不良影响的投资业务，包括蔗糖生产，海盐、矿盐、石盐生产，矿业、石头爆破或碎石加工业，家具、木材加工等。
第二种，是本国未对国外形成竞争力的行业。
投资此类行业有三个门槛：
1. 外国人投资金额不少于300万泰铢；
2. 外国人持股比例不高于49%；
3. 须经商业部商业注册厅长根据外籍人经商营业委员会决定批准。
属于此类限制的行业包括：
1. 碾米业，米粉或其他植物粉面加工业；
2. 水产养殖业；营造林木的开发与经营；
3. 胶合板、饰面板、刨木板和硬木板的制造；
4. 石灰的生产制造；
5. 会计、法律、筑、工程服务业；
6. 工程建设，但不包含：
①外国人投入的资本在 5 亿铢以上的公共基本设施建设，运用新型机械设备或特种技术和专业管理的公共设施、交通设施建设；
②部级法规规定的其他工程建设；
7. 中介或代理业务，但不包含：
①证券交易中介或代理、农产品期货交易、有价证券买卖业务；
②为联营企业的生产、服务需要提供买卖、采购、寻求服务的中介或代理业务；
③为外国人投入最低资本 1 亿铢以上的、行销国内产品或进口产品的国际贸易企业提
供买卖、采购、推销、寻求国内外市场的中介或代理业务；
8. 拍卖业，但不包含：①国际性拍卖业，其拍卖标的物不涉及具有泰国传统工艺、考古或历史价值的古董、古物、艺术品之拍卖；②部级法规规定的其他拍卖；③法律未有明文禁止涉及地方特产或农产品的国际贸易；
9. 最低资本总额低于 1 亿铢的百货零售业、最低资本少于 2500 万铢的商店；
10. 最低资本少于100 万铢的商品批发业；
11. 宣传广告业；
12. 旅店业，不含旅店管理；
13. 旅游业；
14. 餐饮业；
15. 植物新品种开发和品种改良；
16. 除部级法规规定的服务业意外的其他服务业等。
若投资项目符合《投资促进法》、《工业园管理条例》或其他有关法律规定，可享受投资优惠或已经拿到经营许可的投资者，则可以上要求向泰国商务部申请对上述行业的投资。
除以上行业外，其他行业都可以自由去泰国投资经营，甚至可以享受税收、土地和外籍用工能各方面投资优惠政策。
