康洋工业园区

康洋工业园位于越南的中部沿海，距该国第三大港口--归仁港只有8公里，并有国际空港可连接周边各地，位置优越，交通便利。园区配备双路供电系统和21兆瓦光伏电站，可保证不间断供电，适合电子电气、建材家电、纺织服装、农林渔食等多个产业投资生产基地。


除水、电、气等生产所需的配套设施外，康洋工业园管委会还特设“服务窗口”，提供投资管理、规划建设、环境管理、劳动管理、土地防寒等涉及多个方面的一站式服务。此外，由于园区附近即是大型旅游区，综合医院、大型商场、车站等生活设施也一应俱全。
 

京东物流园

京东 (越南) 物流园位于越南南部隆安省的新德工业区，总占地面积10万平米，拥有可出租仓库5.3万平米和8个独立办公区。园区交通便利，可经边沥、龙城高速及中梁高速直达越南南部各重点区域，一小时到达胡志明市中心及国际机场和港口，是物流仓储的绝佳选择。

园区内仓库的主要指标如下：

核心优势
1. 政策优势：2021年预定并签约，可享受具有吸引力的租金及免租期，两免四减半企业所得税CIT优惠，税率 17%（越南国家普适税率20%）；
2. 服务标准高：以满足客户国际化需求为目标，仓库建设高标准、现代化，京东物流管理仓储总面积约2,100万平方米，服务经验也非常丰富；
3. 仓库空间使用灵活：租赁面积可在 6,000 ~ 50,000 平方米之间自由选择。
 

桂武工业园区

桂武工业区是依照越南政府总理于2002年12月19 日颁发第1224/QĐ/TTg 号决议成立，是北宁省最大最重要的工业区之一。
桂武工业区总面积600 公顷，分为两期：第一期使用年限为2002年到2052年，总面积为300公顷；第二期使用年限从2006年到2056年，总面积300公顷。



地理位置
桂武工业区位于越南北部国道18号和内排-下龙高速公路附近，是河内、海防、和广宁省等大型经济中心的连接枢纽。
桂武工业区距河内45公里，距盖林港98公里，同时靠近河内内排国际机场以及各国际海港，方便货物转运和进出口。

经过10年的开发, 桂武工业区目前已吸引了近80个投资项目，包括：Canon, Foxconn, Mitac, DK UIL, Nippon Steel, Toyo Ink, Tenma, VS Group, Sentec, Nippon Zoki, Bujeon, Long tech, Youngbo, Goertek....
 

BW工业园区

BW工业园由越南国有工业地产龙头Becamex与美国华平资本（Warburg Pincus）合资兴建，在越南发达经济区的5个省市经营有9个园区项目，且都毗邻主要公路、机场、港口和核心城市。BW强大的综合实力和丰富的政府资源，除了为客户提供标准车间、物流仓库、定制厂房等产品外，还可为入驻企业提供多项涉及注册、运营、人力资源等增值服务。



BW工业园核心优势是建有大量的高标准厂房，企业可租赁使用，园区位置选择多样，租赁面积可大可小，明显降低企业初期投资成本和经营风险。BW还拥有国际一流的管理团队，能够很好地理解企业需求，并以其先进的服务理念，帮助企业快速适应本地文化，解决运营中的各种复杂问题。除此之外，该园区的核心优势为：
1. 项目从开始运营起15年内仅按10%税率缴纳企业所得税，高科技、重大项目可在项目整个过程享受10%企业所得税的税率；
2. 所得税优惠享受2免4减半或4免9减半等不同的优惠政策；
3. 原材料、零配件及半成品，免征5年进口税；
4. 减征50%个人所得税。
备注：以上政策会根据项目及所在地不同而有所差别。
 

DEEP C工业区

DEEP C工业区成立于1997年4月5日，目前已有超过3000公顷的工业用地，形成了“DEEP C工业组合区”，已吸引了来自日本，韩国，美国，新加坡等国家的70多个投资者入驻。从一般工业到石油化和轻工业，DEEP C工业区已规划适合各类行业的商业区域，提供不同面积的用地租赁服务。无论是大型还是小型工厂，无论是制造工厂还是仓储物流，DEEP C工业区都能满足客户需求。

DEEP C工业区位于越南北部的一个关键基础设施的中心，与海防莱县国际深海港（Lach Huyen Deep Sea Port）、卡特比（Cat Bi）国际机场以及连接北部沿海地区省市高速公路相连，地理位置优越，交通便利。距海防市中心约7公里，离河内市中心约127公里；离莱县国际深海港（Lach Huyen Deep Sea Port）27公里，离亭武港约10公里，离广宁省盖林港（Cai Lan）46，5公里；离海防省机场2公里；离海防火车站2公里。

配套设施与服务
• 有全面的基础设施 
• 每块土地有界地标
• 有已建好的现代工厂及车间租赁
• 钢筋混凝土地面，地板载荷为2.5 吨/ m2
• 钢铁结构
• 现代封闭式设计
• 标准办公室
• 全面的公用服务：电力，水，照明，污水处理，通风，电信

此外，亭武DEEP C工业区区别于其他工业园区的一大特点是，已有石油化区和液体货物码头，并共享液体货物码头系统和管架，相关投资者可直接经营管理化学物质和石油化产品，无需自建相关系统。目前，DEEP C工业区已吸引30多家化学品储存、润滑油、液化石油气等化工领域企业入驻，为其他投资者创造了燃料中心。
 

北宁VSIP工业区

北宁VSIP工业区于2007年12月开工建设，总规划面积为700公顷，其中工业区面积为500公顷，市区面积为200公顷。VSIP工业区由新加坡建筑师设计，按国际标准建造，注重环保问题，已于2018年获得Dot Property东南亚委员颁发的“东南亚最好可持续发展的工业区项目”奖项，为河内市部的现代市区和绿色工业区。



地理位置和交通
北宁VSIP工业区靠1A 公路与295 区域公路
距河内16公里
距海防港约110 公里
距内排国际机场约55公里
距广宁省蔡兰港约140公里
距越南-中国友谊关约135公里


基础设施和其他服务
• 工业区中轴线宽34米，4到6车道（其他工业园区主要道路宽23米，2车道），具有沿路的照明系统。
• 清洁水系统：供水系统容量为7000立方米/天
• 废水处理：容量为4500立方米/天
• 消防系统：消防系统符合国家标准，工业区道路设置防火杆（约100-120m /杆），确保防火问题。
• 通信系统：现代通信系统，提供全方位的邮电通讯服。
• 财政：离工业区约3至5公里有Vietcombank, VP Bank, Agribank,. MB Bank等银行分支。
• 工人住房：工业区已经建有工人生活的市区区域

VSIP工业区已吸引数百名来自美国、日本、韩国和中国的知名企业入驻，如百事可乐（美国），诺基亚（日本），丰树物流， Josung（韩国）等大型企业。
 

海阳省安发一号工业园区

海阳省安发一号工业园区，是安发（An Phat）集团在越南重点打造的高科技工业园区，占地面积180公顷，投资总额达1.947万亿越盾，租赁期限至2071年。


海阳省位于河内-海防-广宁经济三角区的中部位置，靠近首都河内，毗邻北部湾经济带，地理位置优越，交通便利。近年来，海阳省的经济和社会发展不断取得多项突出成就，迅速崛起成为红河三角洲地区的亮点，已成为越南北方的重点经济体。安发一号工业区位于37号公路和Kinh Thay和接壤处，距内排机场79公里，海阳市12公里，海防国际港50公里，首都河内70公里。


安发一号工业区基础设施完善，配备供电、供水、消防系统、排水和废水处理系统，绿化面积高，土地租金性价比高，同时提供行政手续支持、安保服务、宿舍、餐饮、运输等一站式服务。入驻企业可享受2免4减半的税收优惠政策。
 

三洋工业区

三洋工业区位于河内西北方向的永福省，总面积16000公顷，可出租面积1万公顷以上，是应用再造能源的绿色工业区，供水、供电、废水处理、网络设施、消防等配套系统齐全，周边劳动力资源丰富，土地使用期限至2071年，给与投资者2免4减半的优惠措施。主要吸收产业包括：轻工、物流、机械、装配、电子等


三洋工业区位于河内-老蔡高速公路和IC4-IC5交通交叉口附近，距首都河内28公里，永福市中心10公里，内排机场28公里，海防港口130公里，ICD永福港15分钟。永福省总人口115万，适龄劳动力人口65万，其中高技能工人比例达到74.5%。
 

为什么投资越南？

1. 越南与中国地缘相近，文化相亲，政治关系稳定，经济结构互补，投资风险总体较低；
2. 与世界主要经济体签订有16个自贸协定，中国企业在越南本地生产，轻松跨越关税壁垒；
3. 劳动力丰富、廉价，整体素质相对较高，可大大降低制造业人工成本；
4. 近年来越南经济繁荣，社会和谐，GDP增长率连续位居世界前列，国内市场发展迅速。