由于国际形势的变化和国内企业出海的内在需求,墨西哥成为中国企业开拓北美和南美市场的桥头堡. 然而, 在什么城市设厂? 在什么园区落地? 租厂房还是购地自建? 这些问题将是企业决策的重中之重. 选择哪个园区和以哪种形式开展生产也是企业决策的难题, 下面我们介绍几个相对成熟且方案灵活的墨西哥工业园区。
 

秉厦工业园区

        秉厦集团成立于1994年, 作为顶尖工业地产开发集团之一, 秉厦33个工业园区分布于墨西哥东北部和中部最具优势的5个州, 为制造、出口、物流、本地贸易企业和希望在墨境内寻找厂房或仓储空间的境外投资者提供最佳位置。

       秉厦已经成功为来自全球25个国家（中国、日本、 韩国、墨西哥、美国、加拿大、阿根廷、 德国、西班牙、意大利、法国、奥地利、英国、丹麦等）的企业成功交付了450多个项目、 建筑总面积达250万平方米。 在过去的六年中，秉厦与中国、韩国和日本的公司 建立了良好的合作关系，在墨西哥同行业中拥有最多的亚洲客户，共同开展了40个项目。

      为了更快更好地进入本土和北美、南美的庞大市场。众多跨国企业不仅青睐于墨西哥战略性的地理位置，还因其贸易开放程度高、人口红利、劳动力优质、制造实力强大、产业齐全、生产率高、税费负担小、基础设施完备、财政框架稳定而在此投资。
 

美洲工业园区

       美洲工业集团成立于1976年，是墨西哥规模最大、经验最丰富的工业园区运营商，在墨西哥各产业带拥有15个园区，提供超过120万平米的可用工业厂房。除此之外，美洲工业集团还为入驻企业提供落地孵化服务，协助客户避免不必要的问题并降低各项成本，确保项目成功运营。迄今为止，通过孵化服务及工业地产服务，美洲工业集团已帮助200多家国际公司在墨西哥成功开展业务。

      在工业地产方面，美洲工业集团提供仓储设施改善、客户定制化厂房、共享式融资租赁和工业地产融资服务等方面的服务，为企业提供专业的技术经验。而孵化服务则是一套全面的管理类服务项目，它包括人力资源、会计与财政合规、海关协调与关税优化、法律，运营与环境许可、劳工管理与工会关系协调、外籍人士支持和材料的间接采购服务，与企业在制造业领域专业经验相结合，降低投资门槛，提高企业效益。

华富山工业园区

       北美华富山工业园是中国在墨西哥设立的第一家工业园，由华立集团和富通集团联合墨西哥Santos家族共同投资兴建。项目占地总面积为850公顷，其中工业用地400公顷，配套开发标准厂房、仓储物流、商业和生活设施。结合当地产业特点和中国企业优势，工业园重点招商汽摩零部件、家电家具、新能源新材料等产业。2018年，工业园被评为浙江省级境外经贸合作区，并被列入浙江省境外外经贸综合服务体系试点。

      北美华富山工业园位于墨西哥北部的新莱昂州，距墨西哥第三大城市蒙特雷仅25公里，距离美国得克萨斯州边境口岸拉雷多约200公里，主入口连接当地高速公路，区位优势明显，物流交通便捷。工业园旨在打造为中资企业提供一站式服务的优势产业转移平台，除公司注册、员工招聘等服务外，还将兴建沿街商业区，满足人们购物、休闲、娱乐等生活需求。
 

为什么投资墨西哥？

1. 拉美第二人口大国，人口结构年轻，劳动力资源充足；
2. 大部分行业允许外资100%控股，国家法律体系完备；
3. 金融基础设施健全，无外汇管制，资本可自由汇出；；
4. 南、北美洲地理中心和物流枢纽，可辐射整个美洲市场；
5. 不仅有《美加墨贸易协定》，还是全球签订自贸协定最多的国家之一;
 

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