问题1: 去墨西哥设厂的痛点有哪些?
 
答: 墨西哥工业园区存在多个痛点，其中之一是基础设施不足。由于工业园区的地理位置通常偏远，交通运输和能源供应往往成为制约因素。此外，缺乏高速公路、铁路和机场等交通基础设施，也限制了工业园区的发展潜力。另一个痛点是人才短缺。虽然墨西哥拥有庞大的劳动力人口，但技能水平和教育程度普遍较低。这意味着工业园区难以招聘到高素质的员工，并且需要进行大量的培训和教育投入。此外，墨西哥政府的监管和审批流程相对繁琐，给企业带来了不小的负担。特别是在环保、税务和劳动力等方面，企业需要遵守复杂的法规和标准，增加了运营成本和风险。最后一个痛点是安全问题。墨西哥的犯罪率较高，尤其是在一些偏远地区。这给企业的员工和资产带来了潜在的威胁，也影响了企业的稳定运营。因此，安全防范措施和风险管理至关重要。
 
问题2: 中国企业如何选择厂址?
 
答: 根据墨西哥经济部2022年统计数据, 蒙特雷40%的外商投资来自中国。蒙特雷地处墨西哥东北部，与美国德州接壤；蒙特雷有着四通八达的交通网,非常有利大件产品的运输; 蒙特雷有着充足的工程师资源,尤其有着墨西哥麻省理工的蒙特雷理工盛产工程师; 数量众多且类型丰富的工业园区遍布全市;较为齐全的供应链企业数量众多;GDP排名墨西哥第二，仅次于墨西哥城，有着成熟的商业环境；相比墨西哥城，蒙特雷的劳工成本是一大优势；
      相比墨西哥城、提华纳等高价城市，蒙特雷的工业园区数量大、人才和劳动力充沛、运输便利且安全，这就是大量中企青睐蒙特雷的主要原因。然而大量企业的涌入，造成了厂房的短缺和价格上涨，很多园区聚焦于大型企业的服务，面积小的厂房比较紧缺，很多中小企业采取了拼租的方式完美解决了这个问题。