根据官方统计数据，2023 年 1-9 月，泰国 BOI 共收到 1555份项目申请，项目数量比去年同期增长 31%。投资金额共计 5168 亿泰铢，比去年同期增长22%。其中来自中国的申请项目 264 个，投资金额 974 亿泰铢，占泰国海外直接投资总额的 24%。中国已成为泰国最大的 FDI 来源国。
在产业方面，电子产业是泰国吸引 FDI的第一大产业。2023 年 1-9 月，泰国吸引来自电子产业投资 2082亿泰铢，占其 FDI 总量的 44%。
01
泰国工业园区分布
泰国 IEAT 工业管理局下共有 68 个工业区和 1 个工业港，遍布于泰国各个区域，但其中 80%集中在东南部，即围绕林查班港的春武里、罗勇、八贞等地区和曼谷及附近的北柳、大城等地区。
虽然汽车、电子等行业巨头投资建厂，会带动相关产业链的发展。但除个别功能性园区除外，泰国的工业园区并没有明显的产业划分，也未形成明显的行业分区。所以，在泰国考察工业园区，还是需要根据企业具体需求进行规划。
02
落户工业园区的优势
相对于园区外私人土地、厂房，投资于泰国工业园区内，可享受以下投资优势：
1. 工业园区已做好七通一平等基础设施建设，接水、接电、排污等都相对方便，入驻企业只需要建设所需厂房车间，投产更快。而园区外的私人土地多为植被覆盖的空地，投资建设需从平整土地开始，建设周期较长；
2. IEAT 工业园区内的投资项目，大多可享受 BOI 政策，以及额外一年的税收优惠措施；
3. 投资于工业园区内的外国企业可直接享有购买土地的权利。
03
落户工业园区的劣势
但落户工业园区的劣势也很明显：
1. 园区直接经营的业务多为土地买卖，但价格往往比同区位私人土地要高 20%左右；
2. 除了土地价格较高之外，工业园区还会收取物业费等其他服务费用，综合成本进一步增加；
3. 在优惠政策方面，园区外的企业，符合 BOI 相关要求的，一样可申请并取得 BOI 投资优惠，如税收减免，免征生产机械、物料进口税等。这些政策的申请，如果与优秀的第三方合作，获批速度更快，更节约成本。
