墨西哥土地价格在过去几年里经历了高速增长,尤其是在瓜城、蒙特雷等重要工业城市几乎翻了一番。一些现金流充分的中国企业也看好当地工业地产的潜力，通常会采取购地方式启动海外建厂。但所有地块需要做详尽的背景调查：
   ►土地20年内相关交易经营情况，确保土地不被破坏或不合理使用；
   ►土地官方登记标号一致性调查；
   ►土地使用性质证书调查
   ►土地质押权调查
   ►土地籍及归属权调查
除了落实上述调查外,还需注意:
   ► 在没有理清所有权关系前，尽量避免购买集体土地；
   ►土地相关政策的可持续性调查，墨西哥政府换届会给土地购买带来一些不确定性；
调查完成后，可启动购买合同谈判及公证和所有权更改手续办理；